종합부동산세 세제개편안 발표 안녕하세요. 강서구 마곡 세무사 골드세무회계사무소 입니다. 주택을 보유하고 계신 분들이 매년 11월이면 같은 질문을 하십니다. “나도 종합부동산세 대상인가요?” 기준을 알면 미리 가늠할 수 있습니다. 이 글에서는 종합부동산세 과세대상과 공제 기준, 세율과 계산 방법을 정리하고, 2026년 개정안으로 무엇이 달라지는지 공시가격별로 비교해 보겠습니다. 종합부동산세 과세대상은 누구인가? 종합부동산세는 과세기준일인 매년 6월 1일 현재, 인별로 보유한
종합부동산세 과세대상·공제 기준과 계산 방법 | 2026 개정안 비교 더 읽기"
증여받은 재산 가치 상승에 따른 증여세 과세 기준 안내 안녕하세요, 강서구 세무사 세무회계 준입니다. 오늘은 증여받은 재산 가치 상승에 따른 증여세가 추가과세될 수 있는 규정에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 일반적으로 자산이나 부동산을 증여받은 경우, 증여세를 신고·납부하면 모든 세금 문제가 해결된 것으로 생각하기 쉽습니다. 그러나 우리나라 상속세 및 증여세법에서는 재산 취득 후 발생하는 가치 증가에 따른 이익도
증여받은 재산 가치 상승에 따른 증여세 과세 기준 30%? 3억? 더 읽기"
안녕하세요,강서구 마곡의 믿음직한 세무 전문가, 세무회계 준입니다. 얼마 전 한 고객님께서 자녀의 창업 지원과 관련해 상담을 요청하셨습니다. 자녀가 창업을 준비하는 과정에서 자금 부족을 걱정하신 부모님께서는 단순히 현금을 증여하면 세금 부담이 클 것 같아 고민하셨는데요. 이런 경우, 창업자금 증여 과세특례제도를 활용하면 증여세 부담을 크게 줄일 수 있다는 점을 알려드렸습니다. 이 제도는 부모가 자녀에게 창업을 목적으로 자금을
안녕하세요, 강서구 마곡에 위치한 세무회계 준입니다. 오늘은 다양한 증여 공제 제도 중에서 \”결혼 자금 증여 공제\”와 \”출산 증여 공제\”에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 증여세 기본 공제 한도 증여 공제를 받기 위해서는 증여자와 수증자 간의 관계에 따라 공제 한도가 다르게 적용됩니다. 기본 공제 한도는 아래 표와 같습니다. 증여자 공제 한도 배우자 6억 원 직계존속 5천만 원
안녕하세요.강서구 마곡의 세무회계 준입니다. 오늘 고객께서 부동산 증여에 대해 상담을 받으러 오셨는데요. 고객님은 부동산의 단순 소유권 이전(무상증여)은 세금 부담이 커서 무리지만 부동산(주택)의 무상사용은 세금이 부과되지 않는다고 생각하셨습니다. 그러나 소유권을 이전하지 않더라도 부동산을 무상으로 사용하거나 담보로 제공해 이익을 얻는 경우 증여세가 부과될 수 있다는 점을 꼭 인지하셔야 합니다. 부동산 무상 사용에 따른 이익의 증여 현행 세법상
안녕하세요.강서구 마곡 세무사, 세무회계 준입니다. 최근 해외 주식에 투자하는 분들이 주변에서 많이 보입니다. 특히, 해외 주식 투자로 양도차익을 얻은 경우, 연 250만 원 이상의 양도소득 차익이 발생하면 양도소득세 납세의무가 발생하게 됩니다. 이와 관련해 더 자세한 내용을 세무회계 준과 함께 살펴보도록 하겠습니다. 1. 과세기간 해외 주식 양도소득세의 과세기간은 매년 1월 1일부터 12월 31일까지, 즉 1년을 기준으로
5월은 해외주식 양도소득세 신고하는달, 누락시? 더 읽기"
안녕하세요! 강서구 마곡 세무사 세무회계 준입니다. 최근에 특수관계인간의 부동산 거래에서 시가보다 낮거나 높은 가격(저가양수 및 고가양도)으로 거래되는 경우가 많습니다. 이런 경우 실제 거래금액이 시가와 큰 차이를 보일 수 있는데, 이로 인해 양도자나 양수자에게 추가적인 증여세가 발생할 수 있습니다. 그렇다면 이렇게 증여세가 발생되는 요건에 대해 살펴보겠습니다. 1. 상속세 및 증여세법상 이익의 증여 상속세법 및 증여세법 제35조에
양수도 금액이 문제가 될까? 저가양수 또는 고가양도 이것만 기억하자 3억 / 30% 더 읽기"
안녕하세요. 강서구 마곡 세무사 세무회계 준입니다. 최근 서울 아파트의 거래량과 매매가가 증가하고 있습니다. 이에 따라 오늘은 1세대 1주택 양도시 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다. ◎ 1세대 1주택 요건 1세대 1주택 비과세를 받기 위해서는 다음 요건을 모두 만족해야 합니다. 1) 1세대 요건 1. 거주자가 30세 이상인 경우2. 배우자가 사망하거나 이혼한 경우3. 소득이 일정 금액 이상으로 독립 생계를
1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건을 알아보자 더 읽기"
안녕하세요, 강서구 마곡 세무사 세무회계 준입니다. 오늘은 배우자 또는 직계존비속으로부터 증여받은 자산을 양도하는 경우 적용되는 이월과세 제도에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이월과세는 증여받은 자산을 일정 기간 내에 양도하는 경우, 양도소득세를 산정할 때 취득가액을 증여자의 취득가액으로 계산하는 방식을 의미합니다. 이를 통해 부당한 절세를 방지하고 공평한 과세를 실현하고자 하는 제도입니다. 적용 요건 양도일로부터 소급하여 10년 이내에 배우자 또는
양도소득세 이월과세 규정 살펴보기 10년간 주의 더 읽기"
안녕하세요, 저는 마곡 세무사 세무회계 준입니다. 최근 2024년 세법 주요 개정안이 발표되었는데, 특히 상속세 개정 사항이 큰 관심을 받고 있습니다. 이 외에도 다른 세법도 어떻게 변화했는지 살펴보겠습니다. 참고로 이번 개정안의 법률 사항은 국회 통과가 필요하며, 통과하지 않으면 적용되지 않을 수 있습니다. 상속세 및 증여세 세율 인하 현행법상 상속세 및 증여세 최고세율은 50%이지만, 이번 개정안은 최고세율이